弘揚牽手大樓
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三民房屋推薦 河堤商圈｜弘揚牽手｜低總價好成家3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：27.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：弘揚牽手
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.56 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：6.72 坪
- 土地面積：2.18 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 24樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1383 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：河堤國小 鼎金國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：傳統市場
附近交通：民族裕誠路口 鼎金交流道
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1383 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：河堤國小 鼎金國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：傳統市場
附近交通：民族裕誠路口 鼎金交流道
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於三民區河堤商圈的「弘揚牽手」住宅，對於預算有限但追求空間實用性的買房者而言，是一個具有吸引力的選項。其最大亮點在於低總價換得三房格局與便利的交通生活機能，非常適合作為年輕家庭的第一間屋或長期持有收租的資產。
然而，您必須仔細權衡「屋齡 30 年」與「無車位」這兩個核心劣勢。若您的購房預算無法負擔更新物件，且能接受老屋潛在的修繕風險，那麼此物件值得列入考察範圍；反之，若您重視房屋新度或對停車有剛性需求，建議則需繼續搜尋其他選擇。總體而言，在仔細評估貸款條件與未來維護成本後，這是一筆可考慮的交易。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
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房仲電話：0989-882992
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經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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